[摘要] 现房销售，房友们的福利来啦！
最近，房小妹经常在社交媒体上看到“业主搬进没有任何配套设施的烂尾楼”“交房即维权”的各种新闻，可谓揪心。而据相关数据显示，这些现象却在各地楼市日益增加，就此今日房小妹先不论其原因，而其聊聊如何解决避开“烂尾楼”。
对于目前市场上的楼盘来说，大部分销售的还是期房，而期房都是存在一定烂尾几率的，那如何避免买到烂尾房呢？办法即是买现房及准现房。
什么是现房?
现房是指购房者买房时已达到入住标准，并且开发商拿到了大产证。购房者入住后，开发商可为其办理房屋产权证。
现房的优点
1、房子可以直观看到，一目了然。
2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、周边一般都有成熟的配套。
4、可以帮助刚需节约大笔的租金。
现房的缺点
1、价格较高，难以优惠，且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。
2、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
什么是准现房?
准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的房子。但开发商还没有拿到大产证，从这一点上来说，准现房在性质上属于期房。
准现房的优点
1、 交房的时间相对于 期房来说比较短，并且也开以看周边环境进行性价比。
2、可以看出所见楼盘的形态，以及楼间距和绿化等与 沙盘上的是否一致。
3、可以看出户型到底是什么样子，有的楼盘的户型图跟实际不相符。准现房可以看出户型结构。
准现房的缺点
1、无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。
2、准现房价格比期房要贵，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
总体来说，现房可即买即住，所见即所得，风险相对较小，配套也相对成熟一些，价格相对较高; 准现房的房屋设计相对来说具有优势，价格相对较低，但是所见不一定有所得，对房屋质量以及开发商资金都难以把控。
当然无论是现房还是准现房它们都是看得见，摸得着，可以到现场亲自勘探，无论是周边环境或是工程质量，很快就能发现房子问题所在。
今天，房小妹就为房友们带来一臻品现房源中迪·绥定府
中迪·绥定府7250元/平方米3.96分南城央区·火峰山下（达川区公安局旁）400-176-0760 转 816439紫云台。该项目位于达州市达川区南城核心位置，通过一号干道向西接金南大道5连接西外主城；向北紧邻老城区，向南5到达高新区，10到达达州南高速口，20连接机场、高铁站和达州南高速口，多个交通枢纽环伺，形成多维交通网络，尊享“都市生活圈”的便捷。
一目了然的醇熟
相对于规划中的片区，达川区南外核心位置一号干道的醇熟度不严而言，升华广场、锦华广场、天益广场、各大品牌汽车4s店、中青家居城和居然之家生活广场，同时周边还分布着达州中心医院南方分院、骨科医院、区人民医院、陆军医院及区妇幼保健院等优质医疗资源，满足业主一站式高端购物、医疗的休闲生活。
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在当代生活中，人们往往更加向往着“慢生活”，放慢脚步、自由呼吸，中迪·绥定府中迪·绥定府7250元/平方米3.96分南城央区·火峰山下（达川区公安局旁）400-176-0760 转 816439背靠万亩火烽山，达州音乐公园、梨树坪湿地公园及杨柳公园。在这里，与自然生态相伴，享受大自然赐予的绿色。
一目了然的教育
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一目了然的实景
如上所述，买期房是有风险的未来家的模样全靠想象，而现房却不一样是实打实的“家”中迪·绥定府中迪·绥定府7250元/平方米3.96分南城央区·火峰山下（达川区公安局旁）400-176-0760 转 816439紫云台已于2019年12月28日交房，房友们能亲临现场看见品质、感受的空间尺度、即买即装修，无需等待即可入住。
中迪·绥定府中迪·绥定府7250元/平方米3.96分南城央区·火峰山下（达川区公安局旁）400-176-0760 转 816439紫云台组团建面约110-156㎡实景现房，优惠单价低至6385元/㎡，优惠总价低至30万元，现房的“真香定律”让您省时、省钱、更省心；心动即行动吧！
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项目简介：
中迪·绥定府中迪·绥定府7250元/平方米3.96分南城央区·火峰山下（达川区公安局旁）400-176-0760 转 816439以 豪宅的标准进行规划设计，整体采用现代中式建筑风格，引王府水巷园林设计理念，打造新贵族格调府邸，永世传承。项目总占地245亩,总建筑面积近70万㎡，涵盖奢享大平层豪宅、格调风情商业街、贵族式幼儿园等业态。全领域 配置，造达州豪宅巅峰，为达州 贵胄打造优越的居住环境，为创造美好达州而来，为升级达州居住品质而来。
项目地址：达州·南城央区·火峰山下（达川区公安局旁）
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