[摘要] 5月楼市3连涨 市场走向仍不明朗!
传统的“金三银四”不仅没能在2020年楼市中激起水花，而且还呈现出了“来过不留痕”的爆冷局面。眼看着2020年留给各大房企冲业绩的时间已经不多，眼看着等待入市的购房者观望心理进一步加重，2020年的整个房地产市场却还在“淡旺”中摸爬滚打，明明4月份还是量价齐跌状态，到了5月份却表现为3连涨态势。
据达州房天下数据统计，2020年4月达州房地产市场下滑趋势明显，幅值达到32.86%，而5月，达州房地产市场销售总量、销售总价均是止跌反扬，涨幅逼近90%，不仅如此，5月达州楼市主城区也呈现量价齐升状态，成功坐实5月达州楼市3连涨态势。
涨幅87.09% 5月达州楼市看涨
据房天下数据监测中心统计，2020年5月达州房地产市场成交总量3474套，成交总价339126.11万元，成交均价5854.28元/㎡。除均价外，同比2020年5月达州房地产市场成交总量、总面积和总价均上扬表现强劲，涨幅87.09%。
结合复工复产社会背景，5月达州楼市的看涨情况在某些程度上给予了市场强心针，也增强了市场转向明朗的发展劲头。
量价反行 市场走向仍不明朗
仔细观察不难发现，在销售总量、总面积和总价向好的流线中，5月达州楼市的均价却反向而行，呈现下滑趋势。据房天下数据监测中心统计，除了主城区和渠县略微上涨以外，5月达州房地产市场全市整体均价和万源、宣汉、开江、大竹均一路向下，其中全市整体均价下滑13.46%，表现最为明显。
销售总量、总面积和总价上扬，销售均价下滑，从某方面讲，5月达州楼市成交概况释放出了购房者入市紧绷感减缓、市场购买张力延伸，但结合一季度和4月份的整体数据来看，楼市起伏仍然较大，市场走向仍是迷雾。
5854.28元/㎡ 均价创2020年新低
值得注意的是，5月达州楼市全市整体均价5854.28元/㎡，创下2020年1——5月，达州房地产市场全市整体均价新低。据房天下数据监测中心统计，2020年达州楼市全市整体均价，除4月呈现上扬趋势以外，1、2、3、5月均表现出下滑迹象。
不管是疫情影响也好，还是市场调控制约也罢，从均价发展趋势来看，2020年房地产市场仍是“救市”主基调，在房企“低段位”入市，对很多刚需购房者而言，不失为上策。
还比对看 主城区市场表现趋好
据房天下数据监测中心统计，2020年5月达州房地产市场主城区的销售总量和均价都呈现出上扬趋势，其中通川区5月销售总量表现最明显，上涨56%。
由此可见，市场整体环境对达州市主城区房地产市场带来了影响，大幅度降低了市场增长值，但是并没有改变达州市主城区房地产市场整体的上扬走向，等待主城区触底入市，恐怕还是较难如愿。
特别说明：
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