[摘要] 量价齐跌 4月楼市均价独秀
新冠肺炎疫情袭来，房地产市场也面临着严峻考验，直观反映就在房地产市场销售方面，在复工复产经济背景下，房地产市场能否拨开“迷雾”，走向常态，是很多房企、购房者关心的要点。
据达州房天下数据中心监测显示，达州房地产市场2020年季度量价齐跌，均价变化不大，有细微回暖迹象，而的4月市场成交数据显示，不仅反弹迹象在拐点处就戛然而止，而且量价齐跌态势明显，幅值达到32.86%，但值得注意的是，4月达州楼市均价上涨5.66%，在量价下滑的局面中成为独秀。
涨幅15% 4月均价同比上扬趋势明显
据房天下数据监测中心统计，2020年4月达州房地产市场成交总量2023套，成交总价122624.2万元，成交均价6765.07元/㎡，同比量价呈现下滑趋势，值逼近40%。但2020年4月均价同比却呈现上升态势，涨幅15%。
这也再次说明，疫情对于达州楼市房价影响不大，均价仍然是一路上扬，采用触底入市策略并不可行。
环比量价不扬反跌 开江领跑拐点
据房天下数据监测中心环比监测显示，2020年4月达州房地产市场量价没能接好季度3月的上扬接力棒，呈现下滑趋势，分别下跌32.86%和33.71%，但值得注意的是，季度表现趋冷的开江却成为4月的量价“黑马”，销售总量上浮82.64%。
虽然很难从一个月的“亮相”表现中去判断开江房地产市场是实现了冷转热，还是释放了前期积压的市场张力，但是在一定程度上也说明了，房地产市场回归常态化指日可待。
特别说明：
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