[摘要] 疫情过后达州楼市走势如何？专家房小妹是这么说的！
关于2019年的达州楼市，有人说火爆，有人说寂寞，有人说平平淡淡，有人说不乏靓色，也有人说2019年是近几年来楼市行情最差的一年，但却是达州未来房价的一年，说法是层出不穷。不过，总归没让人想到的是这场“新冠肺炎疫情”。
辞旧迎新的场景还历历在目，虽然很多人对房地产市场的“春节行情”并不看好，但也绝不会想到疫情让春节期间开发商集体打烊的现象。至少，在外出人员纷纷回乡的情况下，还是能够带来一些返乡置业的行情的。就当所有房地产从业人员卯足了干劲准备在春节长假大干一场的时候，疫情将春节期间的房地产交易全面锁住，原本让众多房企期待的返乡置业，成为了泡影。
无论是从消费端，还是生产端，无论是劳方还是资方，因为这场疫情，都陷入了一个双输的境地。尤其是房地产这种高周转的行业，当社会经济因为疫情按下暂停键的时候，从某种意义上说，对房企和购房者的打击是巨大的。
先说房企，虽各大房企开启视频直播购房取得了相当不错的效果，也增添了一种行之有效的销售渠道，但疫情期间，工地停工、售楼部封闭、高额的银行贷款、各类应付款项、员工工资让房地产行业进行了一轮新的洗牌，毕竟集中的资金输出是压垮房企的砖头。疫情对于许多购房者的打击更是巨大，长达一个月的“家里蹲”，让购房者的月供、物管费、停车费没了着落，只能在家声声哀叹。
这也意味着，疫情已经对开发企业和购房者们带来了巨大的挑战。那么，当疫情形势已取得阶段性胜利的时候，房地产行业、房价的走势会如何发展呢？房小妹在这里就做一个的预测，达州楼市在上半年全面复苏概率不会太大，需要平心静气的积淀，等待疫情带来的心理影响逐步消除以后，将会迎来一个缓慢的复苏。
对于房小妹的观点，有许多还未购房的朋友不以为然，因为他们脑海里充斥着房价会大跌的念头。毕竟房企周转不灵了，降价是吸引购房者购房的手段。甚至有人会认为，达州房价会重回5字头、4字头时代，一定会暴跌。但是，他们忽略了的是：毕竟国家的经济一直是在朝着好而快的方向发展的，房价如果真的暴跌，比前些年增高了的房屋各类成本也将压垮房企，房企不存在了，经济也将难以发展。
或许还有一些“深懂”楼市理论的人会说，现在国家正在调控，房价肯定是要降的。可是这些人始终不明白，国家对房价的调控，都是基于去杠杆的目的，并非真的要让“房子如菜”。可以看出，疫情之后，短期内经济下行压力势必要找到一个突破口，刺激各类消费是一方面，而重新启用房地产复苏才是更为重要的一方面。政策肯定会因地制宜的开始倾斜，房价短时间微调是存在的，但严防房价出现大起大落才是必然的。
从总体上讲，虽然疫情对房地产市场的影响比较大，对开发商的考验也是比较严峻，但疫情过后，国家最核心的问题是振兴经济，会出台更多的政策让经济复苏，让企业渡过难关。所以，不可能出现楼市调控放松的现象的。相反，会进一步优化楼市调控政策，更好地理顺房地产与其他产业、尤其是实体产业的关系，稳定房价，减少库存量，让更多社会资本流向市场。这么看来，趁现在房价还处于调整期出手买房或许是“刚需们”一个不错的选择。
达州在今年三月份召开的2020年网络视频土地推介会上，共计有107宗8153亩土地准备挂牌出售也释放了个让房地产稳中求进的信号，为房地产行业持续健康发展注入了一剂强心针。说的更为直白一点，大规模的推地一方面是为抓住成渝双城经济圈和万达开川渝统筹发展示范区建设的历史机遇，让城市规模双300的目标正有序实现，另一方面则是为房地产行业健康平稳发展奠定良好的基础。所以，当疫情彻底结束后，达州房地产市场也将会出现一个慢慢复苏的迹象，疫情所带来的影响势必将烟消云散。
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