[摘要] 2019年达州土地市场也呈现出回暖、降温、转向、反弹等多个状态，而2019年达州土地市场供销情况到底如何，冷暖拐点藏在哪里，房天下以数据为底，从事实出发，拨云见日，揭晓市场谜底。
2019年已经过去，2019年土拍大战也正式告一段落。在“房住不炒”、“因城施策”、“稳地价、稳房价、稳预期”……政策指挥棒的带动下，在市场供需关系的影响下，整个土地市场可谓是起伏不定，风诡云谲。
与之相似，2019年达州土地市场也呈现出回暖、降温、转向、反弹等多个状态，而2019年达州土地市场供销情况到底如何，冷暖拐点藏在哪里，房天下以数据为底，从事实出发，拨云见日，揭晓市场谜底。
【2019年达州市土地市场概述】
据房天下数据研究中心统计，2019年达州全市土地供应162宗，供应面积8747.41亩，环比分别下降19%和22%；土地成交111宗，成交面积6947.66亩，成交总价135.5亿元，成交总量和成交总价环比分别下降15%和14%，成交面积上涨5%。除成交面积以外，2019年达州土地市场整体呈现量价齐跌状态。
丨来源达州房天下数据中心
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据房天下数据研究中心统计，2015年-2019年，达州土地市场供应总量和总面积值均出现在2017年，供应总量和总面积值分别出现在2016年和2018年。2018年出现新拐点，2019年达州土地供应总量和总面积均呈下行趋势；
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而从2015年-2019年达州土地市场成交情况来看，虽然成交总量和总价在2018年达到值，2019年开始下行，但是成交总面积却依然是一路上扬。
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【2019年达州市土地市场供应情况】
据房天下数据研究中心统计，2019年达州土地市场供应情况上半年除1月拔尖以外，其他几个月纷纷呈现冰冷一面，1月和2月同比下降57%和97%；下半年相对表现积极，从9月开始，止跌上扬，9月和10月同比上涨117%和458%。
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数据显示，2019年达州全市供地仍然以住宅用地为主。从供地区域来看，市本级和达川区入市积极。市本级供应土地13宗、通川区供应土地7宗、达川区供应土地20宗，其中住宅用地市本级10宗、通川区5宗达川区4宗。相对而言，达川区供应住宅用地占比不高，总量20宗，只有4宗住宅用地。
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【2019年达州市土地市场成交情况】
据房天下数据研究中心统计，2019年1月-12月，达州土地市场成交总量在1月、2月出现回暖迹象，但在3月和5月分别出现0成交直转爆冷，下半年表现相对积极，10月开始止跌上扬，12月成交总面积同比上涨218%。
丨来源达州房天下数据中心
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数据显示，2019年达州土地市场成交总量住宅用地占比最重。从区域成交总量情况来看，达川区、宣汉县、渠县表现更为积极。市本级、通川区分别成交11宗和8宗，达川区成交24宗，宣汉县成交27宗，渠县成交16宗；其中，住宅用地，市本级8宗、通川区和达川区各有7宗。数据再次说明，达川区住宅用地供销占比不高，总量24宗土地中，只有7宗为住宅用地。
丨来源达州房天下数据中心
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说明：
1.本报告高新区仍按照经开区称谓；
2.采集截止时间：2019年12月31日
3.数据来源：中国土地市场官网 达州市房管局官网 达州房天下数据监控中心；
4.供应数据不包括第二次推出地块信息，成交数据不包括流拍地块信息；
5.供应和成交总量、总面积和总价统计范围包括工业、商服等所有地块信息；
6.报告仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
7.报告由达州房天下整合自身资源进行采集，如果因为截止时间、统计路径等 原因造成的数据差异，最终以相关部门权威数据为准。
8.本报告版权归达州房天下所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。
9.达州房天下年度权威发布，2019年达州楼市白皮书，各大篇章将陆续出炉，敬请期待！
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