[摘要] 在城市强调精明增长的大背景下，在“房住不炒”的主基调下，2019年，整个房地产市场似乎都迎来了承上启下的关键年，达州楼市也一样，“即开即售罄”、“没房可挑”、“通宵排号”的现象少了，而“活”下去，似乎成了楼市的众生相。
岁月不恋过往，白驹永远奔腾。翻过2019，迎接2020。转眼间，达州房天下已经陪伴购房者快十年时间了，十年如一日，我们仍然在坚持，坚持的咨询、最热的话题、最优质的房源信息、最真挚的购房服务。
年初岁末，我们总会说一说这一年达州楼市的市场境况、区域信息、产品结构以及购房意向，此刻也一样，我们借助达州房天下数据信息，从细微处到宏观面，来看一看2019年达州楼市的轮廓和脉络。
在城市强调精明增长的大背景下，在“房住不炒”的主基调下，2019年，整个房地产市场似乎都迎来了承上启下的关键年，达州楼市也一样，“即开即售罄”、“没房可挑”、“通宵排号”的现象少了，而“活”下去，似乎成了楼市的众生相。
一、概述
2019年达州楼市除均价上扬以外，销售总量、销售总价以及销售总面积均呈下滑趋势，但起伏表现都不太明显。
据房天下数据中心统计，2019年达州全市商品房网签总量为37812套，与2018年全市商品房网签总量45293套相比，下降16.51%，整体来看全年网签数虽有所下降，但起伏不大，总体网签数趋于平稳。
丨来源达州房天下数据中心
除此之外，销售总量、销售总价以及销售总面积也呈现下行状态，分别下降16.51%、20.12%和21.94%。但值得注意的是，在一片下跌的形势中，2019年均价却仍保持上行趋势，上扬4.5%。
二、主城区
据房天下数据中心统计，2019年达州市主城区网签总量15761套，销售总面积1943305.25㎡，销售总价1111745.76万元，环比分别下降25.62%、4.80%和9.70%。
丨来源达州房天下数据中心
从主城区量价走势一览表可以看出，主城区每月销量起伏表现不明显，相对达川区量价情况而言，通川区全年销量和总价均处于领跑位置。通川区和达川区的“量价月”都是3月，通川区值在11月，达川区值在12月。除12月通川区“意外”飘高以外，通川区和达川区的“反弹月”均为7月和9月表现最明显。
丨来源达州房天下数据中心
丨来源达州房天下数据中心
与2018年相比，2019年主城区总销量均呈现下滑趋势，其中通川区下行势头明显，达川区起伏表现相对平稳。
丨来源达州房天下数据中心
三、区县
据房天下数据中心统计，2019年达州市区县量价有些出乎预料，2018年大竹县的“宝座”被渠县夺走，而区县量价排行“老大哥”宣汉县还是没能抢回C位，排位赛还是只保留了第三名的成绩。从量价整体走势来看，万源市、宣汉县、开江县以及渠县相对平稳，大竹县起伏，下降45.32%。
丨来源达州房天下数据中心
丨来源达州房天下数据中心
四、区域
从量价走势上来看，已经能够看出2019年达州楼市热销区域苗头，通川区和渠县市场吸附力表现积极，达川区和大竹县持平，其他区域相差不大。
说明：
1.采集截止时间：2019年12月31日
2.数据来源：达州市房管局官网 达州房天下数据监控中心。
3.本报告仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
4.本报告由达州房天下整合自身资源进行采集，如果因为截止时间、统计路径等原因造成的数据差异，最终以相关部门权威数据为准。
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6.达州房天下年度权威发布，2019年达州楼市白皮书，各大篇章将陆续出炉，敬请期待！
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