[摘要] 南外推出3宗地
制作上一篇土地供应稿件时
小编说，一觉醒来可能又有新的地块推出来
本是插科打诨的结束语
但万万没想到
真让小编预测对了
9月12日一大早，达川区挂牌新推3宗地
达州8天时间集中推出了6宗地！
这是中秋节应景？
土地市场也要整个大团圆？
别急！
咱们接着往下聊！
先来看看9月12日达川区3宗挂牌地的地块信息。此次达川区挂牌出让的3宗地分别为“511602-2016-1号地块、511602-2015-26号地块、511602-2018-31号地块”，总面积为25502.92平方米，折合约49.45亩。3宗地的容积率在1.5至2.2之间，均为零售商业用地和批发零售用地。具体指标如下：
值得注意的是，此次达川区挂牌的3宗地，位置集中于达川区商贸物流园区。达川商贸物流园区是近年来达川区大力建设的以现代服务业为主的商贸物流园，园区业态已涵盖五金机电、家居建材、医药贸易、汽车销售、服装皮革等诸多行业，以川渝鄂陕结合部专业五金机电市场好一新机电市场为代表，达川区商贸物流园已成功创建全市省级现代服务业商贸流通集聚区和川东北地区活力的现代服务业产城示范区。区域发展潜力不可忽视。
丨达川商贸物流园航拍（摄于2015年）丨
结合前不久达州土地交易市场的供地情况来看，从9月5日开始，达州市通川区、经开区先后推出了总面积约为412亩的“塔沱H01-01、D01-01地块”、“莲花湖风情小镇C3-01地块”和“经开区511602J-2016-09号C地块”3宗地，加上9月12日，达川区新挂牌的3宗地，达州土地交易市场8天时间连续推出了6宗地，这在以往的交易常态中是甚是少见的。
如此高密度的推地，无疑让房地产圈更加“热闹”了。圈内的人忙着点开各种神助手APP，从理论展示到数据运算超强度分析着集中推地可能给楼市带来的“冷热”。而圈外人，虽然隔行如隔山，没有那么系统的“实战经验”做支撑将推地看个清清楚楚明明白白真真切切，但是买房卖房毕竟跟自己息息相关，守着各路信息也是不闲着。
丨莲花湖航拍图（摄于2018年）丨
那这么集中推地到底意味着什么？缓解供求矛盾？改变市场预期？平稳楼市？
从土地对于经济的客观作用来看，毋庸置疑，土地市场供地信息对于房地产市场具有一定的“风向标”意义。
一方面，自今年4月塔沱板块和莲花湖板块的2宗地块被四川邦泰和碧桂园双双拿下之后，达州土地市场便开始了漫长的供地等待，而此次8天时间连推6地，不排除有金九银十，刺激市场，为房地产市场“造势”的可能。
另一方面，此次推出的6块地分布在通川区莲花湖、达川区物流园区和经开区，“莲花湖风情小镇C3-01地块”是莲花湖湿地生态修复综合治理PPP项目重要组成部分，达川区物流园区3宗地块也是达川区物流园区发展核心。从土地分布区域和功能作用来看，此次推地属于市政调控区域发展、协调市场产品结构、升级区域环境配套、改善区域居住体验所实施的策略也是有可能。
丨达川商贸物流园航拍（摄于2015年）丨
但无论如何，关于市场集中推地，一定要持理性态度，千万不能“一刀切”，片面的认为集中推地就意味着房地产市场一定会“回温”，一定会“火”，亦或是一定会“冰”。房地产市场趋势与实际成交情况、市场产品结构、开发商销售态势、购房者买房心理等因素密不可分，世事无，需要理性分析与看待。
此外，2019年度下半年拟出让土地推介会也将于9月18日召开，届时相信又会成为达州地产行业的一个热点话题。达州房天下也将继续关注。
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