[摘要] 铁投·新天地作为四川铁投集团的力作，不仅拥有强大的品牌支撑，更有一整套的成功运营经验在保驾护航。
随着城市经济的高速发展，投资商业地产早已成为一种共识，但如何选择好的项目，需要投资人有火眼金睛，识别性价比高的项目更是考验投资人的眼光。
但所有价值都是有迹可循的，对于聪明的投资者而言，把握好以下的几个关键因素：地段、商圈、 ，便基本上把握住了生财之道。
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地段决定“钱景”
地段对于商铺的重要性，可参考第五大道之于纽约，王府井之于北京，南京路之于上海。
地段关乎商业的人气，更关乎投资的“钱”景，一个城市的好地段必定是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处，占据核心地段往往得到的机遇也就更多，其价值也将随着区域的发展不断彰显。好地段的商铺，入手就等于坐享财富先机。
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商圈影响价值
醇熟的商业圈，不仅意味着成熟的配套、便捷的交通、庞大的消费人群，更决定消费水平的层次和未来的增值潜力。人流量的多少对应商业投资价值，消费者的质量决定着区域的未来。事实上，经济价值的产生，是一个连锁反应，是一个完整的圈层配套共同协作的结果。因此，配套越优越的地方人气也就越旺、消费质量越高、未来价值就越大，其商业的价值也越高！
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决定成败
商业地产的 ，既要看买入价格，也要看发展趋势。商业地产的 决定着一切，对中心地段的商业来说，回报从来不是问题，区别只是周期的长短。因为越是靠核心的商业圈，发展动力越强劲，而越是发展快速的区域，回本周期也就相应的越短，因此优势地段的商业， 自然更加丰厚。
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基于以上三个标准，达州的财气必定独宠西城，因为这里城市规划更加现代化，拥有城市最优质的资源，聚焦着众多投资者的目光。
那么位于达州西城核心的铁投·新天地，价值又有几何呢？
地段价值
铁投·新天地，位于达州西城央区，承接着城市的经济、文化、休闲等多个城市重要功能区，作为城市重点发展区域，是达州现阶段前景的地段，如同成都的环球中心、重庆的解放碑。
铁投·新天地凭借独有的交通优势与地段优势，充分聚拢城市主干道的经济力量，便捷的交通网络，巨大的人流量，将为该区域带来巨大的经济价值。
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成熟商圈
铁投·新天地，周边具有雄厚的消费基础，是达州高品质住宅区聚集地，通锦·国际新城、棕榈岛、通锦·国际广场、巨鑫园等高档住宅区环绕，片区居民的消费水平很高，并且临近达州市政府、检察院等政治中心，可以说占据着城市绝佳的城市配套资源。
再加上四川铁投集团对达州西外多年的精心布局，从通锦·国际新城，通锦国际广场开始，就一直抢占着城市发展的先机，现如今西城的休闲、文化、商业圈都在向这个区域聚集，这里蕴藏的商机显而易见。
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铁投·新天地作为四川铁投集团的力作，不仅拥有强大的品牌支撑，更有一整套的成功运营经验在保驾护航。
铁投·新天地，所在的城市核心地段，现如今已形成了完善商业圈，天然拥有大量的人流量，并且发展潜力巨大。不像老城区那样价值逐渐固化；也不像西城北部的其他发展中的区域，需要大量时间去聚拢人气。
铁投·新天地作为准现房，拥有即买即用的优势，省去等待时间，不仅着眼未来的广阔前景，更加考虑到当下的实际，投资的回报周期被大大缩短。
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