[摘要] 达州买房，首选“抗跌神盘”滨江·四季花城！
疑问：楼市抄底时机是否来临？
最近，房地产圈提到的词汇当属楼市下行、降价了。笔者却认为，中国房价受政策性影响较强，房产不景气时国家会出台“宽松的货币政策及房产政策”，房价上涨是“严控”。总之国家对房价的态度是稳中有进。
2017年房价出现“暴热”，政府相继出台多重调控政策，目的是遏制房价过快上涨，从政策本身看，并未强调让房价下跌的初衷。随着调控政策的加剧，部分项目出现了量、价的滑坡，2018年10月31日政治局协商会议强调：“当前经济下行压力有所加大，部分企业经营困难，对此要有预见性并采取政策”，同时重要任务之一是坚定不移推动高质量发展，稳投资稳预期，确保经济平衡运行。释放的信号是稳步增长是未来的重点，近期经济日报显示：杭州、南京地区近期已将贷款首付放宽至20%，按揭贷款大部分银行回归基准利率，业内人士认为这也许是地产新春天的开始。
在四川省房地产调控中，21条精神始终强调因地制宜，加大结构性调整和土地供给，实际也是不希望房价下行，这将牵一发动全身。
回到达州，达州市这2年棚改货币安置力度非常大，很多指标在全省排名数一数二，但棚改货币安置已经慢慢退出楼市，这意味着什么呢？
借用一些大佬的名言，看一座城市的房价，实质上就是“短期看金融、中期看土地、长期看人口”。从达州被列为中型城市，川东北城市交通枢纽，就意味着达州城市级别日益提升。600余万达州人及逐步增多的外来人口，出现了城区人口大幅剧增，山城土地资源有限等。因此从中长期和整体看，达州还有较大的潜力。
从达州个别项目看，在行情好时房价坐火箭一样上涨，行情差时则直线下滑，实际都是地段不佳、产品本身有背消费需求所致。地段优越的项目在行情稳定或下行时依然能够稳定，行情上行时期价值将会得到全方位的释放，产品优越的项目依然会让人心动。
观点：达州购房窗口期或已到来
让我们从达州的实际情况出发，以西外片区为例，来看看相关数据。
以西外新区批花园小区的代表天恒花园为例，当时的售价也不过2000元/㎡左右。但由于天恒花园扼守交通要道，承接朝阳西路与金龙大道的桥头堡的位置，如今天恒花园的二手房价格平均已到了8000-9000元/㎡左右。
而在其中的莲花湖板块，更是随着建设发展的不断推进，配套设施的日臻完善，让区域的人居价值不断。短短4年时间，莲花湖板块的房价就从首开的不到5000元/㎡，增长至平均8000-9000元/㎡。
在资深业内人士看来，达州购房窗口已经到来，但仍需要保持理性，要看准好盘，不要盲目跟进。他们表示：“第四季度，冲击年度业绩的房企会持续各种灵活购房促销手段。但在房地产调控高压态势之下，政府不会允许楼市出现暴涨暴跌的局面，而是步入一种保持平稳增长运行的状态。所以，真正明智的购房者既要抓住这难得的时机，又要保持清醒的头脑，买到真正“抗跌”性好的房子。”
选择：紧跟城市发展，买下“抗跌神盘”
在滨江·四季花城看来，楼盘的产品可以复制、可以升级，但它的地段优势、繁华配套却是不可复制，不能升级的。滨江·四季花城自亮相以来，创造了开盘八战八捷的达州奇迹，售价和销量一直领跑达州。现在，就让我们来看看这是怎样一个“抗跌神盘”。
地段价值：★★★★
良好的地段与交通是人们买房时的，滨江·四季花城无疑深谙此点。它所在的西外新锦片区是西扩战略的重心区域，这里坐拥“一横两纵两支”立体路网，距离市政府及摩尔百货仅约700米，出门无须乘车，“11路”约7即达。距火车站仅约1公里。距马踏洞2.8公里，莲花湖3.7公里，驾车仅需3-5。能说走就走、能说到就到，唯有中心。
除了拥有先天的地段优势外，滨江·四季花城在配套上也独占鳌头。这里直线约700米坐享人民广场、摩尔百货、罗浮广场醉熟繁华。太平洋巨幕影院已意向入驻、七小就在家门口，哈佛幼狮国际幼稚园（爱立方幼教）已签约。醇熟优质配套环伺，家门口就能享繁华。
现今的家长对教育越来越重视，的价值也被越炒越高。滨江·四季花城在这上面拥有天然优势：达一中、八中、通川一小、八小等八大优质学府环绕，哈佛幼狮国际幼稚园近邻，出门就是新锦七小。出家门，就可以进校门，成就家门口教育，家长更安心。
现在，越来越多人厌倦了城市的喧嚣，邻近公园、生态宜居的房子正成为他们的，这也带动生态住宅的水涨船高。滨江·四季花城坐享三大公园：无需等待，出门就是紫荆花公园、万家河湿地公园（现已建设完成）；近享城市公园，道路建设正火热施工中，一期工程650亩2019年春节完工。让你无需久等，出门即享公园。
当大家都在复制标准产品时，滨江地产已进入产品3.0新时代。从生活本源出发研发新品，以长期居住作为基本出发点考虑产品。高层3000-4000平大中庭，近100米楼距，户型功能舒适，产品面积丰富，开间尺度合理且不浪费，总面积控制恰当。洋房和别墅更是采用前庭后院设计，大露台、大阳台、超大赠送率。正因如此，滨江四季花城项目至去年开盘至今开盘8次，均取得不错的佳绩，其中七次售罄，一次销售80%。
由此可见，不管是从地段还是配套的成熟度上看，新锦片区都是买房达到增值保值最合适的区域。而占据着片区中心地段、拥享更多醇熟配套的滨江·四季花城，在大部分地方楼市下行的时期，无疑将成为当前的“爆款”。
现在滨江·四季花城3期睿城首批次即将收官
全新双层洋房首批次99-118㎡，VIP申领中
另有2期AB区商铺11月24日开售。
如此不可复制的“抗跌神盘”，你值得入手拥有。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000转827222
项目简介：
滨江·四季花城项目总占地约236亩，是西外当下成熟、性价比高的生活大城。项目一期缤纷汇、二期花漫里完美收官，三期睿城盛放在即，双层洋房、叠式别墅、墅景高层联袂呈现，成就罕有的高端低密度住区，让人生引以为荣。
项目地址：达州市西外凤凰大道西段（凤凰国际大酒店前行500米）
项目链接：//sijihuachengbj.fang.com/
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