达州楼市2016年4月月度分析报告

达房指数  2016-05-05 12:27

[摘要] 达州楼市2016年4月月度分析报告

统计数据说明：

供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准

成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准

均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准

2016年4月（2016.4.1—2016.4.30）

部分•宏观市场

1、月度楼市新闻

第二部分•一级市场

1、供应情况

2、成交情况

一、供应情况

1、本月达州商品住宅供应情况

2、本月达州楼盘开盘情况

二、成交情况

1、本月达州商品住宅成交量情况

2、本月达州商品住宅成交面积情况

3、本月达州商品住宅成交价格情况

第四部分•数据分析

1、通川区量价走势

2、达川区量价走势

3、通川区、达川区可售房源情况

4、达州市各区县销售情况概览

【月度楼市概述】2016年4月，达州市主城区新建商品住宅共成交1487套、成交金额6.76亿、成交面积13.43万㎡，成交均价5011.98元/㎡；本月达州市中心城区有2个项目领取预售许可证，新增供应843套，新增供应面积76713.56㎡。

本月全市共有6宗国有建设用地使用权出让公告，出让面积209.41亩；有3宗国有建设用地使用权出让结果公告，成交面积30.72亩，成交金额约0.26亿元。

部分•2016年4月楼市新闻

一、西外新区获得新“天赋”，达州图书馆22日开馆

4月22日上午10点整，达州新图书馆开馆。相比旧馆，新馆更加“高大上”，据达房网小编了解，达州图书馆是集传统文献资源和现代数字资源为一体的多功能现代化公共图书馆，占地面积5040平方米，是两个旧馆的3倍多。新馆总投资近1亿元，设计藏书量60余万册、阅览座位数1000余个，免费上网机共120台，分布在各楼层，读者可免费上网、听音乐等，免费Wifi100%覆盖。大量沙发和同色系的移动书架，让读者走到哪里都可以随时坐下看书。

二、达州中心城区拆迁安置，试行货币安置

日前，我市印发《达州市中心城区部分区域征收拆迁土地房屋货币安置补偿办法(试行)》，决定自4月10日起，对中心城区部分区域实施征收集体土地房屋的，充分尊重被拆迁人意愿，可自愿选择产权调换、货币补偿两种安置补偿方式，并鼓励选择货币安置补偿。

三、达州购房必读：买房不再提供“婚姻证明”

纳税人买房将不再需要“婚姻证明”。昨天，记者在民政部举行例行新闻发布会获悉，为方便纳税人办理房地产交易涉税事项，民政部和国家税务总局联合下发通知，将加强民政部门与税务部门合作开展婚姻登记信息共享工作。

（以上信息来源于网上公示信息整理）

第二部分•一级市场

1、本月土地供应情况：

据达州房地产指数研究中心监测，本月全市共有6宗国有建设用地使用权出让公告，出让面积209.41亩。

图表：2015年10月—2016年4月土地市场供应走势

据达州房地产指数研究中心监测，本月有3宗国有建设用地使用权出让结果公告，成交面积30.72亩。

图表：2015年10月—2016年4月土地市场成交走势

1、达州市中心城区商品住宅供应情况：

2016年4月，本月达州市中心城区有2个项目领取预售许可证。

图表：2015年10月—2016年4月达州市中心城区住宅市场供应走势

本月，主城区有0个楼盘项目开盘。

3、本月达州市中心城区商品住宅成交量情况：

本月达州市中心城区新建商品住宅共成交1487套、成交金额6.76亿、成交面积13.43万平方米。

图表：2016年达州市中心城区商品住宅成交量价走势

图表：2016年达州市中心城区商品住宅供销走势

达州市主城区新建商品住宅成交均价5011.98元/平方米。

第四部分•数据分析

1、4月通川区商品住宅成交量价走势：

本月，达州市通川区商品住宅共成交884套，成交总价4.12亿元。

图表：2015年10月-2016年4月通川区商品住宅成交量价走势

本月，达州市达川区商品住宅共成交603套，成交总价2.65亿元。

图表：2015年10月-2016年4月达川区商品住宅成交量价走势

图表：2015年10月-2016年4月通川区商品住宅成交概览走势

图表：2015年10月-2016年4月达川区商品住宅成交概览走势

本月通川区剩余可销售房源14678套。

本月达川区剩余可销售房源7950套。

5、4月达州市各区县月度销售情况概览表

特别说明：本报告数据由达州房地产指数研究中心采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。

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