[摘要] 新锦片区，位于达州市西外核心区域金龙大道的西侧，紫荆花路贯穿整个区域，北与龙泉路相接，南与永兴路相交。目前，该区域汇聚了诸多楼盘，但大多数仍处于开发建设阶段，并有医院、学校、公园等相应配套。
在紫荆花路的两旁，一幢幢正在建设的高楼与空地相间，还有一个个装潢精致的售楼部与热火朝天的建筑工地相映成趣，都昭示着达州这座城市的生机与活力，这里就是达州西外新锦片区的腹心地带。
新锦片区，位于达州市西外核心区域金龙大道的西侧，紫荆花路贯穿整个区域，北与龙泉路相接，南与永兴路相交。目前，该区域汇聚了诸多楼盘，但大多数仍处于开发建设阶段，并有医院、学校、公园等相应配套。近日，随着通锦·国际嘉园Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ规划的通过，标志着新锦片区又一块空地终于破土动工，也吹响了该片区整体开发的集结号。由于其优越的地理位置，新锦片区将强势崛起于达州，成人居新中心。
群雄逐鹿造就达州楼市热土
通锦·国际嘉园、御菁园、滨江·四季花城、万锦城、熙城中心，这是目前新锦片区辖区内的楼盘，在面积并不大的新锦片区已呈群雄逐鹿之势。这些楼盘的名字对于大多数达州人都还是陌生的，但是很快这些名字就将让人们记住，而这些楼盘的背后是四川路桥、西晶集团、滨江地产等实力地产商。
万锦城一马当先，率先进驻新锦片区，目前已近尾盘。2015年，御菁园、滨江·四季花城、熙城中心先后破土动工，纷纷抢占市场。众多楼盘的抢先进驻，已将新锦片区造就成达州楼市的一片热土。
随着城市向西的深入发展，莲花湖片区也已进入白热化的开发阶段，新锦片区正好与莲花湖片区遥相呼应，共同助力城市发展。与莲花湖片区所不同的是，新锦片区由于周边配套的完善，开发建设更具专一性，基本以纯住宅为主，而莲花湖片区离西外腹心较远，一切配套都是同步建设的。
正因如此，2015年两个片区的楼盘一边是海水一边是火焰。新锦片区在群雄逐鹿的局面之下，当之无愧的成为了达州楼市的一片热土。
楼市神话优质配套成就热销
为何说新锦片区已成达州楼市的一片热土？一切以事实说话。2015年8月，该区域内由西晶集团开发建设的御菁园开盘，引起全城轰动，开盘便一路走俏。并终创下了近年来达州楼市的一个神话，截至目前，近800套房源几乎售罄。
是什么造就了御菁园的楼市神话？达州某知名地产人士分析，优质的配套加上优越的位置，是御菁园甚至是新锦片区所有楼盘热销的两把金钥匙，有了这两把金钥匙，御菁园的热销是预料之中的事。“虽然御菁园属于新锦片区，但其与金龙大道的联系也非常紧密，金龙大道上的配套御菁园可以实现无缝衔接。”
同时，在新锦片区内，通川区人民医院已建成并投入使用，通川区七小新校区正在建设中，还有市政山地公园。该地产人士说，对于大多数购房者来讲，学校和医院是具有致命杀伤力的。以家庭为居住单位的中国人，上有老下有小，就学和求医便成了购房的两大主要考量因素。如果一个楼盘能满足其中一项，便已经占尽了优势，更何况同时占有两个甚至多个，想不热销都是不可能的事。
御菁园的热销不止是个性，应该算是新锦片区内楼盘的共性。稍后入市的滨江·四季花城和熙城中心同样受到市场的青睐，开盘后一路热销。
三大优势助其成人居新中心
御景上城、广电花园、棕榈岛、国际新城、金利多·青华园等等楼盘，鳞次栉比地分布在金龙大道两旁，既是城市靓丽的风景线，也成为了西外目前的人居中心。随着城市规模和人口的扩容，必将形成新的人居中心，新锦片区无疑是所有正在开发建设片区中具潜质的，既是新增的城市版图，又与西外腹心地带浑然一体，轻松实现无缝连接。要成为新的人居中心，新锦片区更是具有其他片区没有的三大优势：交通优势、政治优势、配套优势。
新锦片区内的道路管网宽阔，主干道紫荆花路与凤凰大道相交，永兴路、白塔路连接金龙大道，区域内外通行便捷。同时，火车站、西客站等重要对外交通口岸，政务中心、体育中心等都在该片区五交通圈内。在政治优势上，与政府一街之隔，具有天然的向心力，政务中心也仅五便可到达，方便市民办事。
当然重要的还是新锦片区在配套上具有天然的优势，除了上述提到的区域内拥有学校和医院的服务配套外，区域内还有市政山地公园可供市民休闲游玩。周边还有摩尔百货、嘉裕国际影城等，能满足市民购物、娱乐等多种生活需求。
随着新锦片区整体开发建设完成，功能配套更加完善后，这里必将成为达州新的人居中心，强势崛起于达州，并与其它片区一起助推达州城市的发展。
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