不知道从什么时候开始，房地产市场有了“期房”一说，购房者买房不再是“一手交钱，一手交货”，而是变成了“一摞钱•一合同•长相思•盼接房”，简而言之，买期房的购房者直到交房那天才知道自己的房子生成什么样子以及有没有问题，由此可见，接房对于购房者而言有多重要。小编深入楼市多年，发现很多购房者并没有“按套路”接房，字签了，手印按了才发现房子有问题的购房者比比皆是。那么，接房的流程到底是怎样的，接房时又该注意什么问题才能规避维权风险？且听小编细细道来。
注意:先看看房子再接房
小编在很多接房现场看见，大部分购房者在接房时不会再要求去新房再看看，问及原因，很多购房者表示之前分户验收的时候就已经看过房子了，应该不会有问题，还有一些购房者表示太麻烦了，如果真有问题再说。殊不知，购房者一句“再说”，等到房子真有质量问题时也许就没有人愿意“再说”了。
所以，先斩断后不乱，小编建议各位购房者接房前要先去新房看看。这一点，前段时间，西外某楼盘交房就做得不错，安排好工作人员随时待命，购房者提出接房前再看看房子，工作人员直接一条龙服务到底。
切记:少了五证莫按手印
“这里签名，这里按手印，这里留个联系方式……恩，可以了，交房手续办完了。”
这样的语言相信很多购房者在交房现场听工作人员说得耳朵都起茧子了。说到整个接房过程，很多购房者表示人都是懵的，印象深刻的也只有工作人员快速翻合同、工作人员催着签字、工作人员催着按手印这几个画面，等于说稀里糊涂就把房子接了。其实，连证件齐不齐都没看就接房，很容易出问题。
比较优质的楼盘，在接房现场都会将交房必须具备的“五证两书三表”给购房者看。那么，问题来了，什么是将交房必须具备的“五证两书三表”？
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》；房产两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；三表则是竣工验收备案表、房屋实测面积表以及住宅工程质量分户验收表。
莫急:不该缴的费不要交
如果你以为看了房子没问题，证件也没问题，你就可以松口气，抽根烟，在一边安心等到工作人员把接房手续交到你手上，那你就图样图森破了。还有一关等着你，缴纳费用。很多购房者在接房现场听到要交的费用就跟工作人员杠起来。其实，惊爪爪的吼没得用，有些接房缴纳的费用是合法的。关键是要弄清楚，接房时到底要交哪些费？
概括来讲，商品房买卖应该缴纳契税、房屋买卖交易手续费、买卖合同印花税、公共维修基金、房屋所有权登记费、房屋所有权印花贴税以及权证工本费这些费用。
关于交房的注意事项，小编就摆到这儿了，后小编再掏心窝子提醒各位购房者一下，接房的流程千万不要乱，好饭不怕晚，好房也不怕等。另外，该看的证件要一（wen）个（dao）都（kai）不（fa）能（shang）少（yao），不该缴的费用，坚决不掏腰包，当然，如果是“豪豪”，就当小编什么也没讲。
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