[摘要] 近日，西外御景上城小区的业主便向记者打来了报料电话，称小区物管在没有任何文件和与业主提前沟通外，便自行随意上涨小区的停车费，这让业主很不能接受，因此御景上城的业主便集体在小区维权。
停车难，难停车，已经成为当下达州有车一族头痛的问题。当我们辛劳一天回家休息时，我们的爱车是不是也应该回到休憩的港湾呢？
但达州部分小区的停车位却呈现出“僧多粥少”的局面。一方面，停车位的紧张，满足不了业主的正常停车需求；另一方面，物业公司对小区停车位的收费多是“见风涨”，从而催化了业主和物业公司间的矛盾愈发紧张。
百名业主冒雨维权
都是停车费惹的祸
近日，西外御景上城小区的业主便向记者打来了报料电话，称小区物管在没有任何文件和与业主提前沟通外，便自行随意上涨小区的停车费，这让业主很不能接受，因此御景上城的业主便集体在小区维权。
7月4日，御景上城小区上涨停车费，业主维权
7月4日上午9时，记者便来到了朝阳西路和金龙大道交汇处的御景上城小区。虽然天空下着很大的雨，但此时已经有近百名业主围在小区的大门处，有的业主三五成群的聚在一起互相讨论，有的业主正忙着在小区大门口拉着维权横幅，记者注意到，横幅上面写着“坚决抵制悦诚物管擅自 ，强烈要求成立业主委员会”字样。
据记者现场了解到，御景上城小区总户数超过2000户，而小区的地下停车位只有328个左右，地上停车位有53个，车位比不足0.2，如此小的车位比直接导致小区的停车位严重不足。据悉，该小区于2011年开始陆续交付业主使用，现在的物业公司为成都诚悦时代物业达州分公司。
御景上城业主维权现场
小区除了购买了车位的业主外，其余业主停车都是采用月租的方式进行租赁，每月交纳240元的停车费，现在物管突然提出从7月开始每月的停车费将涨到300元每月，这就是这次业主维权的导火索。
业主声讨物业管理不善
公共去向不明
“凭什么物管说涨就涨，事先也没有与我们业主沟通过，这简直就是霸王行为。”业主维权现场一位姓张的业主气愤地对记者说道：“一个月涨60，一年就要比现在多交720块，关键是物管也没相关部门出具的 文件，凭他们的心情想涨就涨吗，那这次涨了，隔几天是不是又要来涨下，然后物管费也要涨。物管公司现在对停车位 ，无非就是为了逼业主去买开发商那动辄就是10多万的车位嘛。”
御景上城业主冒雨维权
现场另一位业主刘女士也对记者说道：“我们入住小区这么几年了，物管公司经营的小区广告、游泳池、地面停车位等等这些属于业主的公共，从来没有给我们业主进行公示，也没有对这些资金的去向做说明，我们怀疑其中有猫腻，我们强烈要求物管公司对这些年的公共做出详细说明。”
“不仅如此，小区的环境管理也很差，闲杂人员随意出入，到处贴满各种小广告，因此我们对物管公司的管理能力持怀疑态度。经过商量，我们今天也要求成立业主委员会，召开业主大会，来维护我们业主共同应有的权利。”
物业辩解 合理
公共倒贴物业
针对现场的情况，记者带着业主的各种疑问来到了御景上城物管方成都诚悦时代物业达州分公司办公室了解情况，物管工作人员称领导不在，拒绝了记者的提问。
御景上城业主冒雨维权现场
随后，记者致电了该物业公司罗经理，罗经理告诉记者：“这次停车位调价是开发商委托我们物管公司进行的，调价是针对小区地下停车位，不涉及地上公共停车位，地下停车位是属于开发商 ，因此不存在需要向相关部门备案和与业主打招呼。而且调整后的每月300元这个价格是综合了周边各个小区的停车费价格后确定的，相对来说并不算高的。”
“至于小区公共区域的问题，在业主入住时我们与业主签订的《业主临时管理规定》中有说明，那就是在小区业委会没有成立之前，小区 公共归物业公司 ，以此来补物业的运营资金的不足，可能有些业主没注意，所以才有此疑问。”罗经理继续对记者说道。
御景上城物管公司在小区内张贴的停车费 告示
“小区由于有2000多户业主，导致了小区人员结构 复杂，我们物管方也一直在努力的工作，压力也 大。对于业主要求成立业委会，我们物管方是大力支持的，这也便于以后的工作开展。”后，罗经理对记者如此表示。
停车费价格接受
公共由全体业主决定
随后，记者从相关部门获悉，目前达州小区的停车费根据前期物业合同，由物管公司自主提出，但必须报相关部门的审核，接受 。
御景上城小区地下停车场入口处悬挂的车位出售广告
而在小区内公共方面，根据《物权法》和《物业管理条例》相关规定，公共理应归全体业主共同 ，也可以用于专项维修资金和填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。
截至记者发稿时，记者从该物业公司罗经理处获悉，目前房管局、辖区派出所、社区召集了御景上城业主代表、物业公司、开发商等一起就本次事情进行了座谈。
记者也将关注后续发展情况。
记者手记：
四川省发改委发布的《关于贯彻〈国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知〉的通知》从2月1日起开始实行，该通知放开了7类服务价格，其中就包括住宅小区停车服务。通知中明确规定“物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。”这表明住宅小区停车服务价格全面放开，执行市场调控价。
一个小区也是社会的一个小的缩影，如何做好协调，打造和谐家园，是业主与物管方共同需要面临的课题。而作为管理方的物业公司来说，则需要承担更大的责任。沟通和理解是处世之道，希望御景上城的问题能为达州其它小区的物管公司带来启发，避免造成不必要的矛盾。
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