[摘要] 日前，住建部在对外公布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》（以下简称《意见》）中提出，加快发展租赁市场，支持房企向租售并举模式转变，积极鼓励和引导国内外资金进入住房租赁市场，并计划用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
日前，住建部在对外公布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》（以下简称《意见》）中提出，加快发展租赁市场，支持房企向租售并举模式转变，积极鼓励和引导国内外资金进入住房租赁市场，并计划用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
《意见》以促进住房消费为出发点，大大扩充了房地产二级市场的覆盖范围，并让房地产行业盈利模式由开发销售向租售并举转变，有助于存货去化。
值得一提的是，针对盘活存量住房，《意见》称，各地可以通过购买方式，把适合作为公租房或者经过改造符合公租房条件的存量商品房，转为公共租赁住房，保障性住房要逐步从实物保障为主转向建设和租赁补贴并重，“补砖头”与“补人头”相结合。一方面，收购存量商品房可以减少市场库存，有利于缓解目前楼市库存压力较大的局面；另一方面，通过增加公租房供应，并提供货币补贴，也有利于通过住房租赁市场解决住房困难人群的居住问题，促进住房保障体系的完善。
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